8 (383) 310-66-10СНТ Горняк (Коченевский район)
К нам обратилась супружеская пара. В 2018 они приобрели дачу. Участок принадлежал двум собственникам по 1/2 у каждого. Продавалась 1/2 доля земли и дом (100%) одним из собственников. О местонахождении 2-го ничего не было известно. Но участок так сильно понравился что семейная пара решилась на его приобретение. Был заключен предварительный договор купли-продажи с рассрочкой оплаты.
Проблема: Супруги исправно вносили платежи по договору, но к согласованной дате Собственница отказалась заключать основной договор.
Юрист по недвижимости разобрался в сложившейся ситуации и предложил 2 варианта решения. Вернуть уплаченные по договору денежные средства. От этого варианта супруги отказалась так как они уже успели вложить деньги в ремонт дома и участка. Остановились на 2 варианте — Признать предварительный договор основным.
Решение: Суд 1-й инстанции проходил в районном центре Коченево. По итогу 4-х заседаний суд сформировал позицию для удовлетворения наших требоований, но на последнем заседании вынес решение полностью отказать нам в наших требованиях. Понимая что отказ неправомерный мы обратились в вышестоящий апелляционный суд. Он отменил решение суда 1-й инстанции и полностью удовлетворил наши требования.
Результат:
Коллегия судей полностью удовлетворила требования юриста по недвижимости. Признала договор. Признала за супругами право собственности на 1/2 участка и Дом.
